Chwilio

Rheoli adeiladu – rheoliadau

Oes angen caniatâd rheoliadau adeiladu arna i?

I ADEILADU ESTYNIAD AR FY NHŶ? OES

Fodd bynnag, mae’n bosib y gall cyntedd neu ystafell wydr wedi’i adeiladu ar lefel y ddaear fod yn eithriad o’r Rheoliadau Adeiladu:-

Os nad yw arwynebedd llawr y cyntedd yn fwy na 30 metr sgwâr ac os yw’r gwydr yn cydymffurfio â gofynion diogelwch gwydro y Rheoliadau Adeiladu (Rhan N) fydd y Rheoliadau Adeiladu ddim yn berthnasol.
Mae’r uchod yn wir am ystafell wydr hefyd, ond mae rhaid i o leiaf 75% o’r to a 50% o’r waliau fod o wneuthuriad lled dryloyw ac mae rhaid cael drws o fath allanol i wahanu’r ystafell a’r tŷ, ac mae rhaid iddi beidio â chael ei defnyddio at unrhyw bwrpas arall (e.e. cegin neu ystafell fyw/cysgu). Argymhellir hefyd eich bod chi’n gwneud yn siŵr bod yr ystafell wydr yn cael ei hadeiladu fel nad yw’n rhwystro ysgolion rhag cyrraedd ffenestri ystafell yn y to neu addasiad i’r llofft, yn enwedig os oes angen defnyddio’r ffenest fel ffordd o ddianc os bydd tân. Gweler hefyd yr wybodaeth am wifrau trydanol.

I ADEILADU GAREJ AR EI BEN EI HUN? OES

Fodd bynnag, mae garej unllawr sydd â llai na 30 metr sgwâr o arwynebedd llawr yn eithriad cyhyd ag y bod:

Wedi’i hadeiladu’n fwy na heb o ddeunyddiau an-llosgadwy (h.y. brics/blociau concrit) neu ei bod o leiaf 1 metr o ffin yr eiddo pan fydd wedi’i hadeiladu.

I ADEILADU ESTYNIAD SY’N GAREJ AR FY NHŶ? OES

Fodd bynnag, bydd cysgodfa ceir ar lefel y ddaear, ar agor ar o leiaf dwy ochr ac sydd ag arwynebedd llawr sy’n llai na 30 metr sgwâr ddim angen Caniatâd Rheoliadau Adeiladu.

I ADDASU GAREJ? OES

Mae’r ddogfen ‘Nodiadau Cyfarwyddyd i Addasu Garej’ yn rhoi manylion ynglŷn â’r hyn sydd ei angen yn ôl y rheoliadau adeiladu wrth addasu garej yn ystafell fyw.

I ADDASU LLOFFT? OES

Mae’r ddogfen 'Canllaw i Drosi Llofftydd' yn esbonio’r cyfan am Reoliadau Adeiladu sy’n ymwneud ag addasu’ch llofft.

I ADEILADU NEU NEWID WAL YN YR ARDD NEU WAL DERFYN? NA

Bydd raid i chi wneud yn siŵr a oes angen caniatâd cynllunio neu ganiatâd adeilad rhestredig arnoch chi. Hefyd, mae’n bosibl y bydd y Ddeddf Wal Gydrannol yn berthnasol gan ddibynnu ar y gwaith rydych chi’n ei wneud. Dylai peiriannydd strwythurol ddylunio’r waliau cynnal ac mae’n bosibl y bydd rhaid i chi gael caniatâd cynllunio ar eu cyfer.

I WNEUD ADDASIADAU MEWNOL I FY NHŶ, SIOP NEU SWYDDFA? OES

Os yw’r gwaith addasu’n cynnwys cael gwared yn rhannol neu’n gyfangwbl ar wal sy’n cario pwysau, distyn, trawst, corn simdde neu os yw’n cynnwys darparu ffitiad rheoledig e.e. boeler, silindr dŵr poeth ac ati.

I WNEUD GWAITH TRWSIO MAWR NEU FACH AR FY NHŶ, SIOP NEU SWYDDFA?

NA – os yw’r gwaith trwsio yn bethau bach e.e. rhoi ffelt newydd ar do gwastad, ail-bwyntio gwaith bric neu osod byrddau llawr newydd.
OES – os yw’r gwaith trwsio yn waith mawr e.e. tanategu adeilad, rhoi to newydd lle mae’n rhaid gosod o’r newydd mwy na 50% o’r rhannau pren neu lle mae’r teils neu’r deunydd newydd ar gyfer y to dipyn yn drymach neu’n ysgafnach na’r deunydd sy’n gorchuddio’r to ar hyn o bryd.

I OSOD, NEWID NEU ROI BLAEN SIOP NEWYDD? NA

Bydd raid cael caniatâd i osod gwaith strwythurol e.e. trawstiau dur.

I DROI RHAN O FY SIOP NEU’R SIOP GYFAN YN FFLAT NEU’N DŶ? OES

I AIL-OSOD FFENESTRI A DRYSAU YN FY NHŶ, SIOP NEU SWYDDFA? OES

Fodd bynnag, mae llawer o gwmnïau ffenestri bellach wedi’u cofrestru gyda chynllun FENSA, sy’n golygu y byddan nhw’n rhoi Tystysgrif Cymhwysedd ar gyfer gosod ffenestri yng nghartrefi pobl. Lle bydd ffenestri neu ddrysau yn cael eu gosod mewn adeilad masnachol, bydd raid cyflwyno Cais Rheoliadau Adeiladu.

I OSOD NEU AIL-OSOD GWIFRAU TRYDANOL? OES

Mae rhaid cael caniatâd o dan y Rheoliadau Adeiladu ar gyfer cyflenwad trydan newydd neu newidiadau i gyflenwad trydan, oni bai bod y gwaith yn cael ei wneud gan drydanwr sydd wedi’i gofrestru gyda’r Cynllun Person Cymwys. Rydyn ni’n argymell yn gryf eich bod yn defnyddio trydanwr/gosodwr sy’n aelod o’r Cynllun Person Cymwys.

I OSOD FFITIADAU NEU OFFER YN FY NHŶ, SIOP NEU SWYDDFA

I osod neu newid safle bath, tŷ bach ac ati.

NA – oni bai bod y gwaith yn cynnwys system garthffosiaeth newydd neu ymestyn system garthffosiaeth neu blymio;

I osod neu newid safle offer gwresogi:

Nwy – OES – oni bai bod y gwaith yn cael ei oruchwylio gan Osodwr Cymeradwy a Chofrestredig.
Olew/Tanwydd Solet – OES

YCHYDIG AM WASANAETH RHEOLI ADEILADU EICH AWDURDOD LLEOL

Rheoli Adeiladu yw’r swyddogaeth statudol o wneud yn siŵr bod gwaith adeiladu yn cydymffurfio â gofynion perthnasol Rheoliadau Adeiladu 2000 ac unrhyw ddeddfwriaeth berthnasol arall o Ddeddf Adeiladu 1984. Mae Rheoli Adeiladu yn ymwneud â materion iechyd a diogelwch ymarferol, arbed ynni a mynediad i adeiladau a’r cyfleusterau sydd ynddyn nhw. Mae Adran Rheoli Adeiladu Cyngor Bwrdeistref Sirol Rhondda Cynon Taf hefyd yn ymwneud â rheoli adeiladau peryglus a gwaith dymchwel.

Ein nod ni yw darparu gwasanaeth effeithlon a diduedd ar gyfer pob math o faterion Rheoli Adeiladu. Byddwn ni’n ceisio eich helpu chi gyda’ch prosiect adeiladu, ond ein swyddogaeth ni yw gwneud yn siŵr bod safonau Iechyd a Diogelwch sylfaenol yn cael eu diwallu. Weithiau, bydd materion technegol yn gallu arwain at wahaniaeth yn nehongliad. Ond gan ein bod ni’n annibynnol, mae modd inni roi cyngor gwbl ddiduedd.

Llywodraeth ganolog sy’n penderfynu ar ffioedd Rheoliadau Adeiladu. Mae’r ffaith eich bod chi’n talu ffioedd yn golygu bod gyda chi fwy o reswm fyth i ddisgwyl gwasanaeth da, ac rydyn ni’n gwneud ein gorau i gynnal y gwasanaeth yma.

GALLWCH DDISGWYL Y CANLYNOL FEL RHAN O’R GWASANAETH RYDYN NI’N EI GYNNIG

Bydd ceisiadau’n cael eu cydnabod o fewn 3 diwrnod gwaith;
Byddwn ni’n gwirio ac yn ymateb i geisiadau o fewn 15 diwrnod gwaith o’u derbyn;
Byddwn ni’n ateb gohebiaeth gyffredinol o fewn 10 diwrnod gwaith;
Bydd cynorthwy-ydd Cymorth Technegol ar gael rhwng 9am a 5pm fydd yn gallu ateb y rhan fwyaf o gwestiynau am eich cais. Fodd bynnag, os hoffech chi siarad â Swyddog Rheoli Adeiladu ffoniwch i drefnu apwyntiad rhwng 8-10am neu 2-5pm.
Byddwn ni’n cyhoeddi Tystysgrif Gwblhau pan fydd eich prosiect wedi’i gwblhau yn foddhaol.

I weld Dogfennau Cymeradwy y Rheoliadau Adeiladu, ewch i wefan Communities and Local Government.

Lle mae’n swyddfeydd ni:

Rheoli Adeiladu, Rhondda Cynon Taf, Tŷ Sardis, Sardis Road, Pontypridd CF37 1DU
Ffôn: (01443) 494746 a 494747
Ffacs: (01443) 494774

Y gwasanaethau sy’n cael eu darparu gan ein carfanau Rheoli Adeiladu

Bydd ein Swyddogion Rheoli Adeiladu ni yn rhoi’r cyngor gorau posib i chi ar bob math o faterion yn ymwneud â’r rheolau statudol ac adeiladau. Mae ein staff proffesiynol wedi’u rhannu’n garfanau rheoli adeiladu rheng-flaen sy’n gweithio yn ardaloedd Gogledd Rhondda Cynon Taf a De Rhondda Cynon Taf ac mae carfanau arbenigol yn eu cefnogi.

Mae gyda ni ystod eang o fedrau a phrofiad y gallwch chi fanteisio arni gan gynnwys:-

Adeiladu
Geotechnig
Peirianneg strwythurol a sifil
Draeniau a glanweithdra
Mynediad a chyfleusterau i bobl sydd ag anableddau
Arbed ynni
Strwythurau dros dro ar gyfer achlysuron arbennig
Diogelwch mewn meysydd chwarae
Diogelwch y cyhoedd

Mae ein gwybodaeth o gyflwr isbridd ac adeiladau lleol Rhondda Cynon Taf heb eu hail, a gallwn ni roi cyngor ymarferol i chi am ystod o faterion adeiladu a cheisio eich helpu i ddatrys problemau. Rydyn ni hefyd yn gallu eich cysylltu chi ag adrannau perthnasol eraill lle bo rhaid.

Gyda phrosiect mwy cymhleth, mae modd i ni ffurfio carfan o arbenigwyr mewn meysydd penodol (e.e. peirianneg strwythurol, awdurdod tân, defnyddio ynni’n effeithlon, mynediad anabl ac ati) er mwyn gwneud yn siŵr eich bod chi’n derbyn cyngor da o’r cychwyn cyntaf ac ar unrhyw adeg o’r dydd.

Byddwn ni’n gweithio gyda chi er mwyn gwneud yn siwr bod eich adeilad yn bodloni gofynion deddfwriaeth heddiw.

CARFAN GOGLEDD RHONDDA CYNON TAF

Neil Parfitt Uwch Swyddog Rheoli Adeiladu (01443) 494845
Ceri Tennant Swyddog Rheoli Adeiladu (01443) 494750
Colin Edwards Swyddog Rheoli Adeiladu (01443) 494752
Keith Malyn Swyddog Rheoli Adeiladu (01443) 494863

CARFAN DE RHONDDA CYNON TAF

Wayne Ridge Uwch Swyddog Rheoli Adeiladu (01443) 494749
Roger Venting Swyddog Rheoli Adeiladu (01443) 494843
Chris Keepings Swyddog Rheoli Adeiladu Cynorthwyol (01443) 494869
Conrad Bowtell Swyddog Rheoli Adeiladu (01443) 494753
Paul Green Swyddog Rheoli Adeiladu (01443) 494786